TJ Advies
Rechtspraak
☆☆☆☆☆
Jurisprudentie
Op deze pagina vindt u een uitgebreid overzicht van relevante jurisprudentie op het gebied van de Wet WOZ en gemeentelijke belastingen. De opgenomen uitspraken geven inzicht in hoe rechters omgaan met verschillende kwesties rondom de waardering van onroerende zaken en de heffing van gemeentelijke belastingen. Dit kan waardevolle informatie zijn voor zowel particulieren als bedrijven die hiermee te maken hebben.
Wij actualiseren deze jurisprudentie regelmatig, zodat u altijd beschikt over de meest recente en betrouwbare uitspraken. Op die manier heeft u een duidelijk en up-to-date overzicht bij de hand om u verder te helpen bij vragen of procedures.
ECLI:NL:RBGEL:2025:3138
ɢᴇᴇɴ ᴛᴏᴇʀɪꜱᴛᴇɴʙᴇʟᴀꜱᴛɪɴɢ ᴏᴘ ɢʀᴀᴛɪꜱ ꜱʟᴀᴀᴘᴘʟᴇᴋ: ꜰʀᴜɪᴛᴛᴇʟᴇʀ ᴡɪɴᴛ ᴢᴀᴀᴋ ᴏᴠᴇʀ ʜᴜɪꜱᴠᴇꜱᴛɪɴɢ ᴀʀʙᴇɪᴅꜱᴍɪɢʀᴀɴᴛᴇɴ.
De Rechtbank Gelderland vernietigde de aanslagen toeristen- en verblijfsbelasting, welke waren opgelegd aan een fruitteler die arbeidsmigranten tijdens de oogst op zijn erf huisvestte. De betreffende gemeente mag deze alleen heffen als het verblijf tegen vergoeding plaatsvindt. De heffingsambtenaar kon niet bewijzen dat dit het geval was. De arbeidsmigranten kregen loon volgens de CAO, maar verbleven kosteloos; de huisvestingskosten droeg de fruitteler zelf. Aangezien er geen sprake was van een betaalde overnachting, waren de aanslagen onrechtmatig.
ECLI:NL:RBZWB:2025:3913
ᴏɴᴅᴇʀʜᴀɴᴅꜱᴇ ᴋᴏᴏᴘᴘʀɪᴊꜱ ᴋᴀɴ ᴡᴇʟ ᴅᴇ ᴍᴀʀᴋᴛᴡᴀᴀʀᴅᴇ ᴢɪᴊɴ!
In een recente uitspraak oordeelde de rechtbank dat de verkoopprijs bij een onderhandse verkoop een juiste maatstaf kan zijn voor de WOZ-waarde. In dit geval was er sprake van een eerlijke deal tussen de onafhankelijke partijen, met een bod dat zelfs boven de verwachting van de verkoper lag. De kern van deze uitspraak: ook wanneer een woning niet op de vrije markt is aangeboden, kan de koopprijs de marktwaarde weerspiegelen.
plaatsvindt. De heffingsambtenaar kon niet bewijzen dat dit het geval was. De arbeidsmigranten kregen loon volgens de CAO, maar verbleven kosteloos; de huisvestingskosten droeg de fruitteler zelf. Aangezien er geen sprake was van een betaalde overnachting, waren de aanslagen onrechtmatig.
ECLI:NL:GHAMS:2025:1672
ɴɪᴇᴛ ᴇʟᴋᴇ ᴏᴠᴇʀʜᴇɪᴅꜱᴍᴇʟᴅɪɴɢ ɪꜱ ᴊᴜʀɪᴅɪꜱᴄʜ ʙɪɴᴅᴇɴᴅ.
Een belanghebbende doet een beroep op het vertrouwensbeginsel, omdat in het WOZ-waardeloket een lagere woningwaarde stond vermeld dan eerder vastgesteld. Hij ging ervan uit dat deze vermelding betekende dat de WOZ-waarde was verlaagd.
Het Hof oordeelde echter dat het WOZ-waardeloket bedoeld is om informatie openbaar te maken, maar dat je daar geen juridisch vertrouwen aan kunt ontlenen. Alleen de bevoegde heffingsambtenaar kan officieel de WOZ-waarde vaststellen.